
Bad Janitorは、潜入中の管理人として住人をこっそり困らせ、アパートから引っ越させることが目的のゲームです。そうすれば、あなたの本当の雇い主であるCityGrind Corpが建物を取り壊し、オフィス複合施設へ建て替えられます。仕事と身分を守るため、基本的な管理人業務もこなさなければなりません。

ついに大事な日がやってきました!CityGrind Corpで10年間かけて少しずつ出世してきたあなたは、ついにボスとの面会を予定されます。社内では、経済的に重要でない集合住宅を美しいオフィス複合施設へ素早く変えられる、新しく革新的な土地取得手法の噂が広まっています。ボスとの面会でその噂が事実だと分かり、あなたはその手法を実行する新しい役職へ異動させられます。
あなたは街中の集合住宅に管理サービスを提供する会社へ潜入し、住人への嫌がらせ作戦を開始します。

誰もいない隙にアパートへ忍び込み、物をおかしな方法でいじって住人を困らせましょう。
キャリアモードでは、難易度と階数が徐々に増えていく20棟の建物を空にしていきます。
キャリアモードをクリアするとフリーランス・ジョブモードがアンロックされ、オリジナルの建物を作成したり、管理人の能力を選んだりできます。
能力の異なる3人のキャラクターから管理人を選べます。
住人は15種類。それぞれに独自の1日のスケジュールと、困らせるための方法があります。
さまざまな管理用具を使って、住人への嫌がらせを手助けしましょう。
ゲーム内の音楽プレイヤーには11曲のオリジナル楽曲を収録。いたずら気分にぴったりの曲を選べます。
